Dein grünes Zuhause zwischen Wasser und Stadt

25 energieeffiziente Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse nahe der Rummelsburger Bucht

25 Woh­nun­gen
von 40 bis 119 m²

alle Woh­nun­gen mit Bal­kon
oder (Dach-)Terrasse

Fuß­bo­den­hei­zung, Fern­wär­me
und Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge

KfW40-Stan­dard,
finan­zi­el­le Unter­stüt­zung mög­lich

Fischergärten

Dein grünes Zuhause zwischen Wasser und Stadt.

In den FISCHERGÄRTEN erwar­tet dich zeit­ge­mä­ßes, ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Woh­nen in einer span­nen­den Lage zwi­schen Kas­kel­kiez, Nöld­ner­platz und der begehr­ten Rum­mels­bur­ger Bucht.

Die FISCHERGÄRTEN in Ber­lin-Lich­ten­berg ste­hen für eine neue Art der Wohn­kul­tur: modern, nach­hal­tig und behut­sam in die natür­li­che Umge­bung ein­ge­bet­tet. Schon der Name schlägt eine Brü­cke zwi­schen ges­tern und heu­te: Er erin­nert an die Fischer, die einst an der Rum­mels­bur­ger Bucht leb­ten und die­sen Ort präg­ten. Gleich­zei­tig ver­weist er auf die lie­be­voll gestal­te­ten Gar­ten- und Spiel­flä­chen der Anla­ge.

Mit 25 bar­rie­re­frei­en Eigen­tums­woh­nun­gen, ver­teilt auf ein Vor­der- und ein Gar­ten­haus, ver­bin­det das Ensem­ble urba­nes Leben mit pri­va­tem Rück­zug.

Ob zwei, vier oder fünf Zim­mer: Jede Woh­nung bie­tet licht­durch­flu­te­te Räu­me, eine hoch­wer­ti­ge Innen­aus­stat­tung sowie einen Bal­kon, eine Ter­ras­se oder eine Dach­ter­ras­se. Dank eines inno­va­ti­ven Ener­gie­kon­zep­tes mit Fern­wär­me und eige­ner Solar­ener­gie erfül­len bei­de Häu­ser den ener­gie­ef­fi­zi­en­ten KfW-40-Stan­dard.

Dies alles macht die FISCHERGÄRTEN zu einem Ort, an dem sich tra­di­tio­nel­les und neu­es Woh­nen, groß­städ­ti­sches Flair und grü­ne Frei­räu­me authen­tisch mit­ein­an­der ver­bin­den. Sie sind dein grü­nes Zuhau­se zwi­schen Was­ser und Stadt.

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Hier wohnst du hyggelig und modern zugleich.

In den FISCHERGÄRTEN hast du alles: eine eben­so sty­lishe wie behag­li­che Innen­aus­stat­tung und her­vor­ra­gen­de Funk­tio­na­li­tät. Das sorgt für ein Zuhau­se, in dem du dich rund­um wohl­füh­len kannst.

Nichts schafft in Innen­räu­men so viel Behag­lich­keit wie ech­tes Holz. So sind dei­ne Wohn­be­rei­che in den FISCHERGÄRTEN durch­gän­gig mit hoch­wer­ti­gem Par­kett aus­ge­legt, das ihnen Wär­me und Stil ver­leiht. Auch die Innen­tü­ren und die Rah­men der boden­tie­fen, drei­fach ver­glas­ten Fens­ter sind aus Holz gefer­tigt. Sie sor­gen für ein ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Wohn­kli­ma und viel Licht und Luft, was durch die Decken­hö­hen von bis zu 2,75 Metern im Vor­der- und 2,65 Metern im Gar­ten­haus noch unter­stri­chen wird.

Auch die Bäder mit boden­glei­chen Duschen und edlen Fein­stein­zeug­flie­sen wer­den dich begeis­tern. Eine Fuß­bo­den­hei­zung, eine Mul­ti­me­dia-Ver­ka­be­lung und eine Gegen­sprech­an­la­ge mit Kame­ra erfül­len dei­ne tech­ni­schen Ansprü­che, wäh­rend die Bal­ko­ne und Dach­ter­ras­sen – belegt mit hoch­wer­ti­gem Fein­stein­zeug – dei­nen Wohn­raum nach außen erwei­tern. Roll­lä­den im Erd­ge­schoss bie­ten dir Schutz und Pri­vat­sphä­re, optio­na­ler Son­nen­schutz oder Son­nen­schutz­ver­gla­sung hilft, die Licht­ein­strah­lung zu regu­lie­ren.

Alle Woh­nun­gen sind zudem bar­rie­re­frei erreich­bar und erfül­len das „Ready“-Kriterium für alters­ge­rech­tes Woh­nen.

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Technologien, die dein Leben
und die Welt besser machen.

In den FISCHERGÄRTEN hast du alles: eine eben­so sty­lishe wie behag­li­che Innen­aus­stat­tung und her­vor­ra­gen­de Funk­tio­na­li­tät. Das sorgt für ein Zuhau­se, in dem du dich rund­um wohl­füh­len kannst.

Freue dich auf ein Zuhau­se, das in punc­to Ener­gie durch Nach­hal­tig­keit und Inno­va­ti­on über­zeugt! Denn die FISCHERGÄRTEN erfül­len den anspruchs­vol­len KfW-40-Stan­dard für beson­ders nied­ri­gen Ener­gie­ver­brauch und sind mit dem Qua­li­täts­sie­gel Nach­hal­ti­ges Gebäu­de Plus zer­ti­fi­ziert – einem staat­lich aner­kann­ten Nach­weis hoher öko­lo­gi­scher und sozia­ler Kri­te­ri­en.

Ergän­zend dazu bestä­tigt die Zer­ti­fi­zie­rung durch den Ver­ein zur För­de­rung der Nach­hal­tig­keit im Woh­nungs­bau die hohen Anfor­de­run­gen an Wohn­qua­li­tät, Umwelt­ver­träg­lich­keit und Ener­gie­ef­fi­zi­enz. Dabei setzt das Gebäu­de kon­se­quent auf Fern­wär­me und Pho­to­vol­ta­ik – eine nach­hal­ti­ge Kom­bi­na­ti­on, die den Ver­brauch senkt und die Abhän­gig­keit von fos­si­len Brenn­stof­fen ver­rin­gert.

Das Ergeb­nis: Ein durch­dach­tes und zukunfts­wei­sen­des Ener­gie­kon­zept – per­fekt für alle, die schon heu­te an die Zukunft den­ken möch­ten.

Innenstadt-Ost

Entdecke Berlins dynamischen
und bunten Osten!

Vom krea­ti­ven Fried­richs­hain bis zum viel­schich­ti­gen Lich­ten­berg – die öst­li­chen Bezir­ke Ber­lins bie­ten dir ein Kalei­do­skop aus Kul­tur, Geschich­te und moder­ner Stadt­ent­wick­lung.

Klar, Fried­richs­hain kennst du ver­mut­lich. Der (Teil-)Bezirk begeis­tert mit leben­di­gen Sze­ne­kiezen, sei­nem facet­ten­rei­chen Nacht­le­ben und kul­tu­rel­len Wahr­zei­chen wie der East Side Gal­lery. Unzäh­li­ge Cafés und klei­ne Läden laden hier zum Bum­meln und Ver­wei­len ein, das Spree­ufer oder der Volks­park Fried­richs­hain bie­ten dir Luft und Raum zum Ver­schnau­fen. Doch auch der nahe gele­ge­ne Trep­tower Park, offi­zi­ell Teil von Trep­tow-Köpe­nick, ist eine fes­te Grö­ße im Ber­li­ner Osten.

Öst­lich angren­zend zeigt sich Lich­ten­berg als ein Bezirk, der sich immer wie­der neu erfin­det. Zwi­schen Alt-Höhen­schön­hau­sen, Kas­kel- oder Nöld­ner­kiez und der Rum­mels­bur­ger Bucht tref­fen his­to­ri­sche Indus­trie­bau­ten und mar­kan­te Groß­sied­lun­gen auf char­man­te Alt­bau­quar­tie­re und neue Wohn­pro­jek­te. Auch kul­tu­rell geht hier eini­ges: Das Dong Xuan Cen­ter bringt asia­ti­sches Flair, das Mies-van-der-Rohe-Haus beein­druckt mit kla­rer Archi­tek­tur und die Gedenk­stät­te Ber­lin-Hohen­schön­hau­sen hält die Erin­ne­rung an die Geschich­te wach.

So steht die Innen­stadt Ost für all das, was Ber­lin so beson­ders macht: leben­di­ge Kieze, his­to­ri­sche Tie­fe und die ste­ti­ge Lust am Wan­del.

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Dein Leben mittendrin zwischen Kaskelkiez, Nöldnerplatz und Rummelsburger Bucht

Rund um die FISCHERGÄRTEN fin­dest du alles, was du zum Leben brauchst. Hier bist du nah am Gesche­hen, per­fekt ange­bun­den und nur weni­ge Schrit­te vom Was­ser oder Park ent­fernt.

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Etwas wei­ter west­lich von dei­nem neu­en Zuhau­se erwar­tet dich der belieb­te Kas­kel­kiez mit sei­nen Grün­der­zeit­häu­sern, Cafés und klei­nen Läden. Auch zum grü­nen Nöld­ner­park ist es nur ein Kat­zen­sprung. Ver­schie­dens­te Super­märk­te sowie meh­re­re Bäcke­rei­en sind von dei­nem Zuhau­se bequem zu Fuß oder mit dem Fahr­rad zu errei­chen. Du fin­dest hier außer­dem eine gute Aus­wahl an Schu­len, dar­un­ter das Imma­nu­el-Kant-Gym­na­si­um, die Max-Taut-Schu­le, sowie meh­re­re Grund­schu­len und Kin­der­ta­ges­stät­ten im nähe­ren Umkreis.

Die Rum­mels­bur­ger Bucht lädt zum Stand-Up-Pad­deln oder Kajak­fah­ren ein und ist mit ihren Ufer­we­gen und Grün­flä­chen ide­al zum Jog­gen, Spa­zie­ren oder Ent­span­nen. Die Bould­er­hal­le Ost­bloc ist ein Eldo­ra­do für Klet­ter­fans, wäh­rend das Muse­um Dark Mat­ter mit futu­ris­ti­schen Licht­in­stal­la­tio­nen begeis­tert. Vor allem aber ist die Ver­kehrs­an­bin­dung unschlag­bar: Der S‑Bahnhof Nöld­ner­platz liegt gleich um die Ecke. Der Bahn­hof Lich­ten­berg bie­tet Anschluss an den Regio­nal­ver­kehr und vom nahe­ge­le­ge­nen Ost­kreuz bist du in nur 18 Minu­ten am Flug­ha­fen BER.

in 5 Minu­ten
zu Fuß zum Nöld­ner­platz

von dort in 1 Minu­te
mit der Bahn zum Ost­kreuz

von dort in 18 Minu­ten
mit dem FEX zum Flug­ha­fen

in 20 Minu­ten
bis zur Auto­bahn

2‑Zim­mer-Woh­nun­gen4‑Zim­mer-Woh­nun­gen5‑Zim­mer-Woh­nun­gen
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2‑Zimmer-Wohnungen

Ein kuschliges Nest für dich
(und deinen Lieblingsmenschen)

Die kom­pak­ten 2‑Zim­mer-Woh­nun­gen in den FISCHERGÄRTEN mit Wohn­flä­chen von 39,5 bis 48 m² bie­ten dir alles, was du als Sin­gle (oder ihr als Paar) braucht. In unse­rer Bei­spiel­woh­nung lädt der hel­le Wohn­raum mit offe­ner Küche zum Kochen, Essen, Ent­span­nen und gemüt­li­chen Seri­en­aben­den ein. Das Schlaf­zim­mer ist dein Rück­zugs­ort, der genug Platz für ein gro­ßes Bett und einen Klei­der­schrank bie­tet. Der von bei­den Räu­men zugäng­li­che Bal­kon bringt dir fri­sche Luft und Son­ne direkt in dein Zuhau­se. Und das innen­lie­gen­de Bad mit boden­glei­cher Dusche macht dein kusche­li­ges Nest kom­plett.

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4‑Zimmer-Wohnungen

Platz satt für deine ganze Familie

Die 4‑Zim­mer-Woh­nun­gen in den FISCHERGÄRTEN mit Wohn­flä­chen von 105 bis 115 m² sind ide­al, wenn du eine Fami­lie hast. Der gro­ße Wohn- und Ess­be­reich mit offe­ner Küche in unse­rer Bei­spiel­woh­nung wird garan­tiert zu eurem Lieb­lings­ort – hier kocht und esst ihr zusam­men, ver­bringt ent­spann­te Aben­de mit Freun­den oder genießt Spie­le- oder Film­aben­de. Drei wei­te­re Zim­mer geben euch die Frei­heit, sie genau­so zu nut­zen, wie ihr sie braucht: als Schlaf­zim­mer, Kin­der­zim­mer oder Home­of­fice. Der Bal­kon ist der per­fek­te Ort für ruhi­ge Momen­te an der fri­schen Luft. Und mit zwei Bädern – eines mit Bade­wan­ne, das ande­re mit boden­glei­cher Dusche – star­ten alle ent­spannt in den Tag.

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5‑Zimmer-Wohnungen

Euer Wohntraum mit Dachterrasse

Mit 101,9 bis 118,6 m² Wohn­flä­che sind die 5‑Zim­mer-Woh­nun­gen in den FISCHERGÄRTEN wie gemacht für Fami­li­en, die noch ein wenig mehr Raum und Kom­fort lie­ben. In unse­rer Bei­spiel­woh­nung wird das gro­ße Wohn- und Ess­zim­mer mit inte­grier­ter Küche zum Dreh- und Angel­punkt eures Fami­li­en­le­bens und ist ide­al für gemein­sa­me Mahl­zei­ten und gemüt­li­che Momen­te. Vier wei­te­re Zim­mer pas­sen sich euren Bedürf­nis­sen an, egal ob Schlaf‑, Kin­der- oder Arbeits­zim­mer. Die son­ni­ge Dach­ter­ras­se in Süd­west­la­ge ist ein ech­ter Luxus und bie­tet euch Raum für ent­spann­te Zeit im Frei­en. Zwei Bäder – eines mit Bade­wan­ne und boden­glei­cher Dusche, das ande­re mit Dusche – machen euren Wohn­traum rund­um per­fekt.

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Übersicht der Wohnungen

Nr. WE Haus Geschoss Lage Zim­mer B/L/T Wohn­flä­che Sta­tus Grund­riss
1 TE01 Vor­der­haus EG rechts 6 Ter­ras­se 148,75 m² ver­kauft PDF
2 TE02 Vor­der­haus EG links 4 Ter­ras­se 86,03 m² ver­kauft PDF
3 WE3 Vor­der­haus 1.OG rechts 4 Bal­kon 115,82 m² ver­kauft PDF
4 WE4 Vor­der­haus 1.OG mit­te 2 Bal­kon 40,73 m² ver­kauft PDF
5 WE5 Vor­der­haus 1.OG links 4 Bal­kon 113,98 m² ver­füg­bar PDF
6 WE6 Vor­der­haus 2.OG rechts 4 Bal­kon 115,82 m² ver­kauft PDF
7 WE7 Vor­der­haus 2.OG mit­te 2 Bal­kon 40,73 m² ver­kauft PDF
8 WE8 Vor­der­haus 2.OG links 4 Bal­kon 113,57 m² ver­kauft PDF
9 WE9 Vor­der­haus 3.OG rechts 4 Bal­kon 115,60 m² ver­kauft PDF
10 WE10 Vor­der­haus 3.OG mit­te 2 Bal­kon 40,73 m² ver­kauft PDF
11 WE11 Vor­der­haus 3.OG links 4 Bal­kon 113,53 m² ver­kauft PDF
12 WE12 Vor­der­haus 4.OG rechts 4 Bal­kon 115,82 m² ver­füg­bar PDF
13 WE13 Vor­der­haus 4.OG mit­te 2 Bal­kon 40,73 m² ver­füg­bar PDF
14 WE14 Vor­der­haus 4.OG links 5 Bal­kon 113,57 m² ver­kauft PDF
15 WE15 Vor­der­haus 5.OG rechts 4 Dach­ter­ras­se 115,63 m² ver­füg­bar PDF
16 WE16 Vor­der­haus 5.OG links 4 Dach­ter­ras­se 114,70 m² ver­füg­bar PDF
17 TE17 Gar­ten­haus EG rechts vor­ne 4 Ter­ras­se 94,57 m² ver­kauft PDF
18 WE18 Gar­ten­haus EG rechts hin­ten 2 Ter­ras­se 54,01 m² ver­füg­bar PDF
19 WE19 Gar­ten­haus EG links hin­ten 4 Ter­ras­se 94,14 m² ver­füg­bar PDF
20 WE20 Gar­ten­haus EG links vor­ne 2 Ter­ras­se 69,92 m² ver­kauft PDF
21 WE21 Gar­ten­haus 1.OG rechts vor­ne 4 Bal­kon 96,09 m² reser­viert PDF
22 WE22 Gar­ten­haus 1.OG rechts hin­ten 2 Bal­kon 47,76 m² ver­kauft PDF
23 WE23 Gar­ten­haus 1.OG links hin­ten 4 Bal­kon 107,48 m² reser­viert PDF
24 WE24 Gar­ten­haus 1.OG links vor­ne 2 Bal­kon 47,76 m² reser­viert PDF
25 WE25 Gar­ten­haus 2.OG rechts vor­ne 4 Bal­kon 96,09 m² ver­kauft PDF
26 WE26 Gar­ten­haus 2.OG rechts hin­ten 2 Bal­kon 47,76 m² ver­kauft PDF
27 WE27 Gar­ten­haus 2.OG links hin­ten 4 Bal­kon 107,48 m² ver­füg­bar PDF
28 WE28 Gar­ten­haus 2.OG links vor­ne 2 Bal­kon 47,76 m² reser­viert PDF

Dein Weg zu den FISCHERGÄRTEN

Du inter­es­sierst dich für eine Woh­nung in den FISCHERGÄRTEN? Unse­re Woh­nun­gen gibt es pro­vi­si­ons­frei direkt vom Bau­trä­ger!

Wir freu­en uns, dich per­sön­lich zu bera­ten.

Ver­trieb:

HEM Real Estate GmbH
Unter den Eichen 101
12203 Ber­lin

Tele­fon: +49 30 8972 7797

Bis bald in den Fischer­gär­ten!

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